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부동산 규제 강화 속 용인 단독주택 ‘라센트라’, 종부세 및 공시가격 인상 대상 제외로 주목

기사승인 2019.10.07  13:28:23

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내수 침체의 장기화 현상과 함께 정부의 부동산 규제 강화정책까지 더해지면서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 비상이 걸렸다. 특히 주택의 과세표준 구간이 신설되며 3주택 이상 보유자와 조정대상지역의 2주택 보유자에 대한 세율이 오를 것으로 보이며, 종합부동산(이하 종부세) 과세 대상자들의 부담은 날이 갈수록 커지고 있다.

이에 따라 용인 단독주택 단지 ‘라센트라’가 요즘 주목 받고 있다. 라센트라는 정부의 부동산 규제 강화 정책으로 주택규제가 심한 아파트들과 달리 1가구 2주택에 해당되지 않는 공유제 콘도로 개별 등기가 가능하기 때문이다. 단독주택에 대한 공시가격 인상 대상에 제외됐을 뿐만 아니라 다주택 보유에 따른 양도세 및 종합부동산세 중과에서도 제외되어 전매가 자유롭다.

재산세 역시 아파트의 1/5수준이다. 개인이나 법인 계약, 전세, 매매 등이 수월해 거주 목적의 메인 하우스는 물론, 법인이나 가족을 대상으로 직원 복리와 비즈니스, 세컨드하우스의 개념으로 구입할 수 있어 선호도가 높다.

여유롭고 독립된 형태의 단독주택 마련을 위한 이들에게 있어 ‘라센트라’는 최고의 주거환경이라 할 수 있다. 서울 근교에 위치해 있어 서울과 접근이 용이하고 도심 인프라를 마음껏 누릴 수 있으며 동시에 자연 속을 휴양하는 듯한 기분을 느낄 수 있다.

단지 내에는 실내 골프장, 피트니스센터, 라운지, 미팅룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있으며, 외부에는 다채로운 야외파티를 즐길 수 있는 썬큰가든이 있다. 이 덕분에 남녀노소를 불문하고 자신만의 여유로운 여가시간 보내기가 가능하다.

교통편도 뛰어나다. 동탄 신도시 인프라 및 편의시설을 10분 내 이용 가능한 광역 교통망 요지에 위치해 있다. 기흥 IC를 통해 수원을 비롯한 광교, 분당, 판교, 강남권으로 진출이 용이하기 때문에 출퇴근 걱정이 없고, 차가 없는 자녀들을 위한 셔틀버스도 있다.

차량으로 단 10분만 이동하면 도심 인프라를 마음껏 누릴 수 있는 시설도 근방에 위치해 있다. 세브란스병원 등의 의료시설과 다수의 대형마트, 행정시설, 교육시설 등을 자유롭게 이용할 수 있어 편리하다.

용인 ‘라센트라’는 연면적 2만9천893㎡로 빌라프레미오(듀플렉스형)가 지하 1층~지상3층, 전용면적별 251㎡ (9세대), 259㎡ (5세대), 281㎡ (7세대), 290㎡ (12세대), 306㎡ (12세대)등 총 45세대로 구성돼 있으며, 빌라루쏘(싱글형)가 지하1층~지상3층, 전용면적 320㎡ (4세대), 355㎡ (7세대), 386㎡(4세대), 410㎡ (3세대)등 총 18세대 규모로 이뤄져 있다.

㈜쌍용건설이 코리아컨트리클럽(CC) 내 시공하여 전 세대 거실에서 페어웨이 조망이 가능한 용인 ‘라센트라’의 외관은 이탈리아의 가장 오래된 도시인 코르토나 스타일을 옮겨왔다. 세계적인 고급건축 설계기업 바세니안라고니가 직접 디자인하고 설계하여 예술적 가치가 뛰어나다는 평가를 받고 있으며, 마감재로는 대리석, 천연석 타일, 러시아산 원목마루가 사용됐다.

유러피안 클래식 인테리어로 이국적인 외관이 돋보일 뿐만 아니라 골프빌리지만의 자연 친화적인 환경을 만끽할 수 있다는 것이 장점이다. 또한 입주민들의 안전과 편의를 위한 다양한 시설도 구축하고 있다. 국내 고급 리조트를 관리하는 ㈜DSC에서 시설, 조경, 건물 등을 체계적으로 관리하고 있으며, 보완 역시 3중 보안으로 매우 철저하다. 

입주민들을 위한 전용 앱도 있다. 이 앱을 통해 케이터링과 세차, 드라이클리닝, 시설 예약 등의 대행 서비스와 더불어 자전거, 카메라 등의 렌탈 서비스, 골프 리그와 전시회 등 각종 편의 서비스를 실시간으로 신청해 합리적인 비용에 이용 가능하다.

드라마 SKY캐슬 촬영지로 알려진 라센트라의 사업지 용인시 처인구는 ‘SK하이닉스’의 투자가 결정되며 2019년 1분기 전국 최대상승률을 나타냈다. 또한, 라센트라에서 차량으로 5분 거리 내 40㎡만의 규모로 개발되는 용인아트투어랜드는 용인 에버랜드에 이어 용인 제2의 관광단지를 목표로 하는 대규모 관광단지로 2022년 완공을 목표로 개장준비 중이다.

현재는 1차 예정이었던 수도권 남부 최대 규모의 롯데프리미엄아울렛이 개장했으며, 이케아 국내 3호점(2019) 및 1600실 규모의 롯데레지던스호텔(2022), 최첨단 R&D 스마트센터, 카이스트 과학관 등 7차 개발까지 계획돼 있다.

우정윤 biz99news@gmail.com

<저작권자 © Biz99 무단전재 및 재배포금지>
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